不動産業界の課題を解決 ～古木大咲が完成させたシステム～
古木大咲氏は、現在IoT・デザインアパートメント運営会社の代表者です。
現在に至るまで、不動産業界の常識を覆してきた人物でもあります。
古木大咲氏はこれまでにどのようなシステムを完成させ、成功するまでに至ったのでしょうか？
今回は、そんな古木大咲氏の経歴から成功へと導いた発想、不動産業界の課題などをご紹介していきましょう。
古木大咲氏について知りたいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
Contents
古木大咲の経歴
古木大咲氏は、IoT・デザインアパートメント運営会社を手掛けるやり手の起業家としてその名を馳せています。
ただ現在の成功に至るまでには、多くの苦労がありました。
ここでは、そんな古木大咲氏の経歴や噂について見ていきましょう。
幼い頃に父親が他界
古木大咲氏の父親は、古木大咲氏が中学3年生の時に他界してしまいました。
それまで鹿児島県で自営業を営んでいたのですが、父親の他界をきっかけに福岡県に移り住むことになりました。
中学卒業時に福岡県に移り住むことになったため、高校は福岡県内の高校へ進学したのですが、1年生の時に中退してしまいます。
高校中退後は、アルバイトを転々としながら生活していました。
コンビニや居酒屋などでアルバイト生活を送っていた古木大咲氏は、周囲や親戚からは馬鹿にされて、白い目で見られてしまうことも多かったそうです。
そんな人たちを見返してやろうと一念発起した古木大咲氏は、経営者になると親戚に宣言し、自営業を営んでいた親のように経営者を目指すようになりました。
まずは、それなりの知識や経験をつけようと考え、不動産会社への就職を決意します。
見事、不動産会社へ就職したものの、古木大咲氏の希望した営業部で働くことはできませんでした。
学歴や経験、知識も少なく、アルバイトを転々としていた職歴から物件清掃を任されたのです。
それでも、営業部への希望は捨てきれず、物件清掃をしながらも週末は飛び込み営業を自主的に行い、高い営業成績を残しています。
その結果、不動産会社からも評価を受け、古木大咲氏は念願の営業部への転身を果たします。
不動産会社での経験を生かして独立
古木大咲氏は、不動産会社の営業部で数々の功績を残しました。
当時はまだ一般的ではなかったインターネットを用いたアパート販売サイトの企画から立ち上げまでを行っています。
少しずつインターネットが普及し始めていた頃だったので、現在のようにインターネットが主流となる時代になるとは誰も予想していなかったでしょう。
しかし、古木大咲氏はインターネットが普及していくことをいち早く予想し、インターネットを用いたアパート販売サイトを企画したのです。
限られた予算の中で企画実現に向けて尽力し、結果としてアパート販売サイトは大成功を収めて、25歳で独立することになりました。
成功に導いた発想の転換
25歳で独立し、見事起業家へとなった古木大咲氏は、その後も順風満帆とはいかなかったようです。
独立後、古木大咲氏はリーマンショックを経験することになったために、相当な苦労を重ねてきました。
リーマンショックから立ち直り、成功をおさめるにはどのような苦労があったのでしょうか？
2008年のリーマンショックで不動産業界にも暗雲が立ち込める
25歳で独立するに至った古木大咲氏ですが、その当時の不動産業界は土地という在庫をどれだけ持つかが資産につながると考えられており、それを根底においたビジネスモデルの展開が常識となっていました。
古木大咲氏は、不動産会社でアパート販売サイトが有効であると経験していたことから、インターネットで不動産業界を盛り上げようと考えます。
インターネットを介してアパートを効率良く販売することができる仕組みを作り上げ、従来の不動産業界にはない取り組みを行ってきました。
徐々に経営も軌道に乗ってきた矢先、2008年にリーマンショックが発生します。
このリーマンショックの影響から、不動産業界にも暗雲が立ち込めてきました。
土地を購入したり、物件を管理するための維持費がかかったりするにも関わらず、リーマンショック後には需要が落ち込み、土地やアパートが売れなくなってしまったのです。
発想の転換
もちろんリーマンショックの影響は、古木大咲氏の起業した会社にも及んでしまいます。
リーマンショック後には業績が低下してしまい、従業員に給料を3ヶ月も支払えなくなってしまったそうです。
しかし、古木大咲氏は諦めずに変革を行いました。
これまでの不動産業界では在庫を持つことこそが会社の資産となるとされていましたが、その土地が売れないことで倒産していく不動産会社を目の当たりにしていた古木大咲氏は、在庫を持たないシステムを構築しようと考えました。
それこそが、古木大咲氏を成功へと導いたのです。
在庫を持たない異例のビジネスモデルを展開
前述した通り、不動産業界では在庫は資産であると考えられていたため、在庫を持たないという古木大咲氏の発想は周囲から認められるものではありませんでした。
在庫を持たないことは、非常識だと考えられていたことから、古木大咲氏のように新しい在庫を持たないという発想を持つ人は誰1人としていなかったのでしょう。
しかし、当時の現状から時代に合わせたビジネスモデルの展開が必要だと考えた古木大咲氏は、新しいビジネスモデルを考えました。
不動産業界における新しいビジネスモデルとは、土地のマッチングから始まり、建物の建設、維持、管理、アパート経営のサポートまでを一貫して行うものでした。
結果、大成功を収めていることから、非常に有効なビジネスモデルであると言えますが、当時はインターネットも普及したばかりであることや、不動産業界の常識を覆すビジネスモデルだったことから、理解を得るには相当な時間と労力がかかったことが考えられます。
それでも諦めずに着実に理解を得てきたことで、現在では成功者としても広く知られるようになりました。
古木大咲氏は、リーマンショックを経験したことでこれまでの発想を転換し、ビジネスモデルを変革することに成功しました。
これまでの常識に捉われずに、新しいビジネスモデルを展開するに至った古木大咲氏は、これからの不動産業界を担う1人であると言えるでしょう。
不動産業界の課題とこれから
昨今では、不動産業界にも新しい波が来ています。
新しい波の先駆けとなっていたのは、もちろん古木大咲氏と言えます。
時代に合わせてビジネスモデルを展開していくことが必要だとされている中で、不動産業界ではどのようなことが課題とされているのでしょうか？
そして、不動産業界のこれからはどうなっていくのでしょうか？
不動産業界における課題とは
不動産業界における課題について、ご紹介していきましょう。
古木大咲氏は、リーマンショックの経験から在庫を持たない新しいビジネスモデルを展開しています。
当時よりも、さらにインターネットが普及しており、現在ではインターネットを使っていない人はほとんどいないと言っても過言ではありません。
その一方で、不動産業界ではアナログな不動産管理をメインとして行っていました。
アナログな不動産管理を行うことで、管理に多くの時間や人件費も発生してしまうことになります。
これでは、社員の負担も増えてしまい、会社としても経営が難しくなってしまうことが考えられます。
IoT技術やインターネットを用いることで、業務の効率化を図ることが期待されています。
不動産業界のこれからはどうなる？
不動産業界のこれからは、そこに住む人だけでなく賃貸経営を行うオーナーにもメリットの大きいスマートホーム化がより進んでいくことが考えられます。
古木大咲氏の会社では、独自で開発したIoTデバイスを用いて賃貸住宅のスマートホーム化が進められています。
一戸建て住宅でも普及しているスマートホームを、より多くの人が利用できるように賃貸物件にも採用しています。
不動産業界は、これからさらに便利だと感じる物件が増えていくことでしょう。
そのためには、IoT技術を駆使した時代の流れに乗っていく必要があり、古木大咲氏の会社はその先駆け的な存在となることが考えられます。
IoT・デザインアパートメント運営会社での取り組み
賃貸物件のスマートホーム化が進む中で、その先駆け的な存在となっている古木大咲氏の会社では、実際にどのような取り組みが行われているのでしょうか？
ここからは、その取り組みについてご紹介しましょう。
開発したアプリで情報共有
アプリで入居者と賃貸物件のオーナー、そして管理会社が情報共有できる仕組みを作りました。
これは、情報共有ができるだけでなく、入居者やオーナーが気軽に管理会社へ相談できるため、手軽に利用できます。
昔は電話での連絡が主でしたが、アプリによって気軽に物件に関する悩みを解消することができるのです。
デザイン性が高いだけでなく、スマートな暮らしを実現
IoT・デザインアパートメントは、その名の通り、IoTとデザインアパートが融合した賃貸物件となっています。
そのため、デザイン性の高い賃貸物件に住むことができるだけでなく、IoTでスマートな暮らしを実現しているのです。
外出先から帰宅時間に合わせて部屋の温度を管理できたり、鍵もICチップ搭載のカードで簡単に施錠することができたりします。
不動産業界は、今後さらに新しい取り組みをしていく必要があります。
時代に合わせた取り組みを行うことで、より成長・発展していくことが考えられます。
古木大咲氏の展開しているIoT・デザインアパートメント運営会社は、その見本となるように今後も成長を続けていくことでしょう。
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