古木大咲氏による新しいビジネスとは?次の一手もご紹介!

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この記事では、古木大咲氏がこれまで行ってきた不動産事業についてご紹介していきます。

起業家として知られる古木大咲氏によるビジネスモデルについて、詳しい内容を知らない人も多いでしょう。

どういった不動産企業を経営してきたのか、在庫を持たないビジネスとは一体どういった内容なのか、様々な疑問に迫っていきます。

そして、古木大咲氏が考えているこれからの事業についてもご紹介していくので、経営者としてどういった人物であるのか知りたい場合には参考にしてみてください。

 

 

古木大咲氏の不動産企業について

まずは、古木大咲氏が経営をしている不動産企業について見ていきましょう。

 

手軽にオーナーになれるシステム

古木大咲氏は、不動産業界に新しい風を吹かせたIoT・デザインアパートメント運営会社を経営しています。

IoTと聞くと照明機器やエアコンなど、家電とインターネットを接続することで、出かけた先でもスマートフォンを操作することで家電を起動したり、停止させることができたりするシステムをイメージする人も多いのではないでしょうか?
古木大咲氏が生んだIoT・デザインアパートメント運営会社は、それに加えてインターネットを活用することで簡単にアパート運営ができる仕組みを確立しています。

アパートのオーナーになる場合には、スマートフォンやタブレットにアプリをダウンロードすることで自宅にいながらでも効率的にアパート運営を行うことができます。

空室の状況を確認するだけではなく、入居や退去、募集など、手続きをするために足を運ぶことなく業務を行うことができるため、誰もが手軽に面倒なことをせずにアパート経営を行えることになります。

一般的には、不動産を契約するとなると多くの時間を要します。

しかし、古木大咲氏の会社であれば迅速に対応できるので、時間を掛けずに契約できるため顧客の満足度も高いです。

管理会社とはチャット機能を使うことで相談が可能なので運営に関する疑問があってもすぐに解決できるでしょう。

 

住む側も安心できるシステム

IoT・デザインアパートメント運営会社のメリットはオーナー側にあるだけではなく、もちろん住む側にもあります。

古木大咲氏が手掛けるIoT・デザインアパートメント運営会社は、IoT賃貸住宅を提供することで住む人の暮らしを豊かにしてくれます。

各部屋にはタブレット型の「CENTRAL CONTROLLER」が設置されています。
管理会社からのお知らせを受信したり、生活を便利にするコンテンツの配信なども行ったりしているのです。

生活の中で発生したトラブルや退去をしたい時にも、CENTRAL CONTROLLERを活用することで相談できるため便利です。

また、部屋の窓には「TAG SECURITY」が設置されています。
窓の開閉や揺れを検知する機能があるので、異常があればスマートフォンで確認することができるのです。

セキュリティ面が強固であれば女性や子ども連れでも安心して暮らせるでしょう。

もちろん、家庭にある様々な家電と接続することで外出時にも操作することができ、快適な暮らしをサポートしてくれます。

住まいにIoTを取り入れることで、住む側もオーナー側もメリットが多くなります。

急速に普及したスマートフォンを活用したことで、より便利な暮らしを提供することができたのでしょう。

時代に合った経営が何よりも大切だということが分かります。

 

 

在庫を持たないビジネスモデルとは

古木大咲氏が経営するIoT・デザインアパートメント運営会社では、ITを活用することで新しいビジネスモデルも確立しました。

どういったシステムであるのか解説していきましょう。

 

これまでの不動産事業のビジネスモデル

「土地を購入してその上にアパートを建設し、一棟完成したら販売をする」という形のビジネスモデルが不動産業界では一般的でした。
古木大咲氏が25歳の時に起業した際も上記のように運営を行っています。この方法で当初は順調に業績を伸ばしていたそうです。

しかし、2008年に起こったのが問題となる「リーマンショック」です。
古木大咲氏の会社も倒産の危機に直面しました。

その原因としては在庫負担が挙げられます。

リーマンショックが起こったことで金融危機に陥り、銀行の融資条件は厳しくなりました。
自己資金が多くないと融資を受けることもできなくなり、物件が売りにくい状況に陥ったそうです。

土地を仕入れるために無理をして購入しても、売ることができなければ在庫だけが残ってしまいます。

在庫が増えればその分、負債も残ってしまうのでこれまでのビジネスモデルでは経営が成り立たなくなると古木大咲氏はリーマンショックによって気付いたのです。

 

新しいビジネスモデルの構築

自身が運営する会社が経営の危機に陥ったことで古木大咲氏は経営全体を見直しました。
在庫を抱えるリスクがあることで危機を招くのであれば、そのリスクをなくしてしまうことが一番だと考えた古木大咲氏は、これまでにない新しいビジネスモデルを考え出したのです。

それが、「在庫を持たないビジネスモデル」です。

簡単に言えば、土地をマッチングしてアパートの建設を受注するという仕組みです。
システムとしては、全国にある不動産会社の土地情報をオーナーに紹介します。
オーナーが欲しい土地があれば購入してもらい、その土地の上にアパートを建設し、建物が完成したら経営をスタートする仕組みです。

アパート経営に関しては、会社が管理代行もしてくれるため、オーナーは手軽に運営ができるシステムとなっています。

 

在庫を持たないビジネスモデルのメリット

新しいビジネスモデルのメリットは、オーナー自身が土地や建物を選ぶことができる点です。
自分の好きな場所にアパートを建てることができるので、コンセプトを決める楽しさもあります。

また、建物については入居率を上げるためにもデザイン性が高いだけではなく生活空間の品質にもこだわっていると言います。

従来のビジネスモデルでは、同じようなデザインのアパートも多かったのですが、新しいビジネスモデルを構築したことでオーナーがデザインを考えられるようになり、世界に1つだけの新しいアパートを建てることが可能になったのです。

 

新しいビジネスモデルを実現するまでの道のり

上記のようなビジネスモデルは今となっては魅力的に感じる人もいますが、当初は理解されなかったと言います。
不動産業界の信用が下がっている中で、新しいビジネスモデルを構築したからと言って、本当に成功できるのかオーナー側としては不安も大きかったのでしょう。

しかし、ITを使いながらメリットを打ち出すことで理解してもらえると考えた古木大咲氏は、約3年かけて新しいビジネスを完成させたのです。

新しいビジネスモデルを打ち出してから、3年間は売上高が横ばいだったようです。
しかし、定着していったことでその後は急激な成長を遂げ、世の中に広まっていきました。
今後もさらに快適なシステムが構築されることで世の中に広まっていくことが予想されるでしょう。

 

 

古木大咲氏が考える次の一手

最後に、今後新しい事業を展開していくのか、気になる疑問を解決するためにも、古木大咲氏が考える次の一手についてご紹介していきましょう。

 

話題のスマートホテル・サービスを展開

近年、住宅宿泊事業法が施行され、注目も高まっています。
今後、東京オリンピックも開催されるので需用が増えることも考えられているのです。

旅行をする際には、旅行会社を通じて団体旅行やパッケージツアーを予約する人が多かったのですが、近年はコストを抑えて旅行を楽しむ人が国内外で増えています。

こうした傾向を踏まえて、古木大咲氏も宿泊事業の需要の高まりを感じたのでしょう。
そして、IoT・デザインアパートメント運営会社でも新たに事業を始めようとしたのです。

 

古木大咲氏が手掛ける民泊の魅力とは?

古木大咲氏が手掛けているIoT・デザインアパートメント運営会社では、IoTを使ったスマートホテル運用のサービスを行っている子会社とともに、IoT民泊アパート第10号・第11号の運用サービスを開始しています。
物件はともに木造1棟となり、全部で4部屋となります。
1部屋4人まで宿泊することが可能となっており、費用を抑えた宿泊ができるでしょう。

さらに大きな魅力として、「bnb kit」があります。
運用業務を効率化することができるシステムで、IoTを活用することで宿泊客の満足度をアップさせることにつながります。

1つ目は、SMART LOCKです。
4つの方法で解錠でき、安心快適に過ごすことが可能です。
また、CHECK-IN PADでは、タブレットだけでチェックインの手続きが行えるほか、宿泊者の情報を取得することもできます。
そして、宿泊者に無料で貸し出されるTRIP PHONEは、施設の周辺にある飲食店を紹介する機能が搭載されているだけではなく、旅行には欠かせない交通機関の案内やタクシーの予約なども行えるのです。

多言語に対応しているトリップコンシェルジュが対応してくれるので、オーナーの負担は少なく安心でしょう。
宿泊者としても旅行での不安を取り除くことができるだけではなく、宿泊のコストを抑えることができるので魅力が高いと言えます。
スマートに過ごせる宿泊スタイルが広まることで、利用者も増加していくのではないでしょうか?

 

そして、こうした新しい取り組みが増えることで、古木大咲氏が経営するIoT・デザインアパートメント運営会社の魅力が広まっていくことが考えられます。

古木大咲氏のこれからの考えにも注目したいところです。

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